Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „SBA Urban“ apartamentų projektui „Kopų slėnis“ Palangoje sėkmingai išplatinta pirmoji, 2,5 mln. eurų neviešos obligacijų emisijos dalis, iš bendrai numatytos iki 6,5 mln. sieksiančios obligacijų emisijos programos. Į Palangoje Užkanavės gatvėje statomus penkis išskirtinės architektūros pastatus „SBA Urban“ investuos virš 10 mln. eurų.
Patraukli investicinė galimybė
„Su NT projektais susietų obligacijų rinka tampa vis likvidesnė ir patrauklesnė alternatyva finansuojant projektus. Šia emisija investuotojams galime pasiūlyti dalyvauti aukštos kokybės, palyginus nedidelės apimties ir aukšto likvidumo prestižinių apartamentų projekte. Jau antra sėkmingai „SBA Urban“ išplatinta obligacijų emisija šį ketvirtį rodo investuotojų pasitikėjimą, tad numatome ir ateityje rinkai pasiūlyti su „Kopų slėniu“ ir kitais mūsų projektais susietų investavimo galimybių“, – sako „SBA Urban“ Investicijų vadovas Kasparas Juška.
Neviešoje, nekilnojamuoju turtu užtikrintoje obligacijų emisijoje „Kopų slėniui“ sudalydavo beveik 50 investuotojų. Vertybinių popierių išpirkimo terminas – 15 mėnesių su išankstine išpirkimo galimybe po 9 mėnesių. Metinis obligacijų pajamingumas – 9 proc. Palūkanos bus mokamos kas pusę metų.
Platinimą organizavo bendrovė „Evernord“, o teisiniais klausimais konsultavo advokatų kontora „Ellex Valiunas“.
Obligacijų emisijos pritrauktos lėšos bus nukreiptos į tolesnius „Kopų slėnio“ statybos darbus.
„Pradėję bendradarbiavimą su „Kopų slėniu“ numanėme, kad investuotojams, norintiems savo portfelį paįvairinti indėliu į perspektyvius NT projektus, ši galimybė pasirodys įdomi – tą lemia projekto koncepcija, lokacija netoli Baltijos jūros kranto, patrauklūs architektūriniai sprendimai. Matome, kad projektu aktyviai domisi klientai, o tai rodo jo gyvybingumą ir atspindi pasitikėjimą vystytojais“, – sako FMĮ „Evernord“ direktorė Vismantė Šepetienė.
Statybų pabaiga – 2024 m.
Šiuo metu „Kopų slėnio“ statybos darbai vyksta visu pajėgumu. Pasak „SBA Urban“ plėtros vadovo ir „Kopų slėnio“ direktoriaus Arno Bušmano, atidžiai suplanuoti darbai, pasiruošimas prieš statybų pradžią leidžia procesams vykti efektyviai ir pagal grafiką.
„Statybos pradėtos 2023 m. birželį ir jau baigti visi pagrindiniai mūro, gelžbetonio konstrukcijų įrengimo darbai. Šiuo metu baiginėjami pastatų stogai, kad iki pirmųjų šalčių pastatai būtų paruošti vidaus darbams. PPirkėjų susidomėjimas projektu ir 60% rezervuotų apartamentų liudija, kad prestižinės klasės būstas išskirtinėse pajūrio lokacijose yra atsparus sąstingiui, kurį galėjome stebėti kituose Lietuvos NT rinkos segmentuose“, – teigia A. Bušmanas.
Beveik hektarą siekiančioje projekto teritorijoje, pušyno apsuptyje 150 metrų iki jūros kranto iškils penki trijų aukštų namai, kuriuose bus pasiūlyti 65 poilsio paskirties apartamentai su pilna apdaila. Naujakuriai galės rinktis nuo mažų – 18 kv.m. iki didesnių per 100 kv. m. siekiančių būstų su dideliais, 9 kv. m. balkonais bei aukštomis, virš 4 metrų aukščio, lubomis. Planuojama, kad į apartamentus gyventojai įsikels jau 2024 m. vasarą.
„Kopų slėnis“ sieks aukštų tvarumo standartų – planoujama A++ energinio naudingo klasė, čia bus įrengtos saulės jėgainės ant stogų, dujinis grindinis šildymas, oro kondicionieriai bei rekuperacija. Langams įdiegta saulės kontrolė, kuri leis taupyti šildymo bei vėsinimo kaštus. Projekte taip pat siūlomos 65 automobilių stovėjimo vietos, iš kurių daugiau nei pusė – elektromobiliams.
„Kopų slėnio“ architektūrą „SBA Urban“ komanda kūrė kartu su žinoma Lietuvos architektų studija „HEIMA architects“, o statybų generalinis rangovas – „RNDV Statyba“.
